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        保障房建設需要金融機構支持

        來源:浙江嘉禾建設有限公司 | 發布時間:2011/5/10 | 瀏覽次數:

        十二五規劃明確,2011年我國將建設1000萬套保障性住房,預計投資總額1.4萬億元。目前來看,保障房建設存在巨大的資金缺口,政策性銀行和商業銀行正在逐漸加大資金投入,支持保障房建設計劃的順利完成。

         

          目前保障房建設可見資金來源為:中央財政撥款1300億元;地方土地出讓金凈收益的10%,按足額到位測算最多1350億元;有限的住房公積金增值凈收益。其余大部分資金缺口需要依靠金融機構來完成。

         

          保障房貸款新增1000億

         

          國家開發銀行于2005年開始保障性住房建設,至2010年底,累計發放保障性住房建設1455億元,貸款余額為878億元,業務涵蓋廉租房、經濟適用房、限價房、公共租賃房和棚戶區改造5大類。在過去五年中國家開發銀行的支持范圍涉及全國30個省,為689萬中低收入群眾解決了住房問題,2011年國家開發銀行還將新增1000億保障房貸款,加大保障性住房建設的支持力度。

         

          開發企業實力成爭取銀行貸款重要砝碼

         

          除去國家開發銀行的千億資金之外,各商業銀行同樣對保障性住房建設加大了支持力度。2011年年初,銀監會在保障房建設信貸支持的新聞通氣會上強調,大型銀行將加大信貸投放來支持保障房建設。隨后,工、農、中、交、建五大國有商業銀行集體表態,在控制風險的前提下加大對保障性住房項目的信貸支持力度。

         

          偉業我愛我家市場研究院表示,在過去幾年里,幾大商業銀行用于保障房建設的貸款并不多。數據顯示,截至2010年底,建行保障性住房貸款余額113.25億元,全年累計發放保障性住房開發貸款44.3億;工商銀行保障房貸款余額144.28億元,同比增長43%,全年累計發放保障房貸款94.15億元,同比增長55%;交通銀行保障房建設項目貸款額度為173.5億元,較年初增幅為123%;農業銀行自2008年以來,累計發放各類保障房開發貸款126億。

         

          偉業我愛我家市場研究院表示,2011年我國千萬套保障性住房建設啟動在即,各商業銀行在加強跟蹤和關注有關政策動態,也看到了參與保障性住房建設的風險與機遇。在繼續做好支持保障性住房工程建設工作的同時,紛紛加大對優質保障性住房項目建設支持力度,重點支持開發企業實力較強、合法性手續齊備的優質保障性住房開發項目。
         

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